选址意见书是干什么的（一文讲解项目选址意见书为什么这么重要）-第一文学社

选址意见书是干什么的（一文讲解项目选址意见书为什么这么重要）

丹妮丁 • 2023年9月6日 10:11:56 • 投稿 • 阅读 224

工业项目选址意见书是大中型企业在进行投资建厂是必须进行的一个重要步骤，通过前期的市场现状评估、投资优劣势对比、投资规划与方向建议在这三个影响因子间通过合理的赋权分析，最终得出一份项目选址意见书，并且会给出最为合理的项目选址意见，以此最大程度的保证企业能够选择较为适合自己的一个地址。今天，小编为大家分享项目选址意见书应该如何编制？科学选址从选哪儿开始

企业选址最为核心的目标当然是获取利润，利润则来自于市场，市场状况的优劣是企业在选址过程中非常重要的考虑因素。这里的市场现状不仅仅指面对下游经销商或者消费者，更包含了产业链上游的一个市场状况。在对下游市场进行评估时，核心的考量因素应该是市场容量的大小，以及距离下游市场的一个空间距离，因为针对某些具有一定的时效性的特殊商品，空间距离的远近很大程度影响了其获利，市场容量的大小决定了一个企业发展的上限，决定了一个企业成长的空间！上游产业链市场则是企业成本的决定性因素，如果上游市场足够大，在自由竞争的市场环境中必然会产生物美价廉的产品，否则，可能会因为一家独大的情况造成企业成本的提升。

二、投资优劣势对比

投资优劣势对比则是对于不同园区的基本情况、优惠政策、生产成本进行对比。不同的园区在基础设施方面会有比较大的差异。这几年，沿海人力密集型企业的大量内迁就是因为沿海城市的人力成本巨幅上升导致其生成成本上升，所以选择人力成本较为低廉的内陆城市进行投资建厂。优惠政策也是项目选址意见书的一个重点考核内容，不同的园区会有不同的主导产业，针对不同的主导产业也会出台相应的一个优惠政策，优惠政策是企业在进行投资后实实在在能够拿到的投资返还，甚至会在长达几年的时间里持续享受税收优惠政策，同样也是降低企业成本的一种重要手段，因此，优惠政策应该在意见书中进行重点分析。

三、投资规划与方向建议

大型企业在进行投资建厂时因为投资金额比较大，大多情况不会一次性就完全投资完毕，会分阶段性进行投资，在分阶段投资的过程中必然涉及一个分期建设规划以及建设方向的问题，这也是专业的选址咨询公司在进行撰写项目选址意见书时的一个重要工作。根据企业自身的一个发展状况，投资状况，结合产业园区的一个规划发展，为企业量身打造规划建议，以此保证企业在较为长期的一个时间短中可以保持高速稳定的发展，当然这也是在与产业园区进行洽谈之后获取有效信息的基础上进行的工作。

以上就是小编为大家分享的项目选址意见书的一个基本内容，项目选址意见书因为是在科学的调研评估以及选址决策模型的前提下生成的有价值的文书，必然会为企业提供较大的参考价值，更会为企业节约大量的选址费用，为接下来几年甚至几十年内企业的发展提供保障，因此，在选址过程中，项目选址意见书必不可少。